買付後に他の不動産屋から横やりが・・・
ようやく、Ｋ子が、物件を決め、融資が通ることが確定したその直後、
売主の元へ、他の不動産屋さんから、物件価格3,600万、
さらにリフォーム費用も買主負担で買いたいと申し出があったとの情報が入ってきた。
（えっ！せっかく、ここまで来たのに・・・こんなの後出しじゃんけんじゃないの！？）
当然のごとく、売主さんはそちらへ売りたい、という旨、Ｋ子へ伝えてきた。
ただし、一番目の買付を入れていることから、物件価格3,500万で変わらず、
リフォーム費用は、買主負担でよければ、Ｋ子に売ってくれる、ということだった。
Ｋ子は悩んだ。
（リフォーム費用を売主負担なら、満室で年間Ｃ／Ｆが２００万、
買主負担では年間Ｃ／Ｆが１６０万へ減ってしまうわ・・・どうしよう・・・）
Ｋ子はＴ郎に相談した
Ｋ子は、Ｔ郎に、詳細を伝えた。
Ｔ郎の返答はこうだった。
「最初から１００点満点の物件なんてないだろうし、
当初想定していた利回りやＣ／Ｆが減ったとしても、
年間Ｃ／Ｆが１６０万出るんでしょ？
不動産投資は１５年～２０年の長い目で見なきゃいけないし、
出口戦略も考えてある。
第一歩を踏み出す勉強代だと思って、進めてみてもいいんじゃないかな？」
Ｋ子は、再考した。
（確かにそうだわ。今後、少しずつ買い足していけばいいし、なにしろ、
売主側の不動産屋さんが神対応してくれて、いろいろと考えてくれるし、
信頼できそう。今後も付き合っていきたいから、今回、当初想定からは
だいぶＣ／Ｆが下がってしまうけど、経験も積まないと何も始まらない。
よし、まずはやってみよう！）
Ｋ子は、遂に最初の物件を購入することに！
そして、Ｋ子は、遂に最初の物件を購入することを決意した。
売主側の不動産屋さんには、「本当に良いの？」と念押しされたが、
最初の買付から３か月後の２０２０年１２月某日、やっと、契約となった！
・・・はずであった・・・
が、しかし、またまた、大問題が発生するのであった・・・
～Ｋ子side episode7～ to be continued･･･
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